Bonjour,
Veuillez trouver ci dessous, ma lettre ouverte qui a parut dans le journal "La Poste de Mont-Royal" le 25 mai 2023 en page 6.
Lettre ouverte de la conseillère du District No 2
Pourquoi j’ai voté contre
Chers concitoyens et concitoyennes,
Lors de la séance du conseil du 16 mai 2023, j’ai voté contre la RÉSOLUTION N° 2023-05-003674; centre sportif et communautaire- étapes subséquentes pour la réalisation.
Je souhaite donc partager publiquement avec vous les raisons de mon vote relatif au mandat donné à l’administration pour mettre en place les actions requises en vue de la réalisation du projet de Centre sportif et communautaire (version 2) en mode conception-construction.
Je dois clarifier au départ que je suis absolument d’accord avec la nécessité d’un Complexe sportif et communautaire à Ville Mont-Royal qui est attendu par les citoyens depuis 2013. Par ailleurs, je suis toujours d’avis que la seule façon qui puisse nous permettre d’optimiser le temps et l’argent des contribuables monterois est d’accepter le retour aux plans et devis réalisés et livrés pour la construction du Complexe sportif et communautaire en 2021.
On va s’en souvenir que :
- Le choix de la version 2 de ce projet en mode « conception-construction » est une décision basée sur une politique partisane et des compromis non connus concédés au maire par les élus de l’Équipe Unis pour Mont-Royal (https://www.stele-medias.com/2023-02-15-jmr/ page-7), plutôt qu’une décision mettant en avant l’intérêt public des citoyens de Mont-Royal;
- Le nouveau projet du Complexe sportif et communautaire, tel que présenté les 1er et 2 février 2023, nécessite de repartir le projet de ZÉRO et de gaspiller des millions de dollars de l’argent des contribuables monterois;
- Lors de la présentation du projet les 1er et 2 février 2023, aucune information n’a été fournie aux citoyens au sujet du changement de méthode de construction, soit la méthode « conception-construction » adoptée ainsi que ses avantages et inconvénients;
- Les désavantages « reconnus » de ce mode de construction dans le domaine public comme celui des municipalités sont : le dépassement des coûts, l’incertitude sur la qualité de la construction ainsi que le non-respect d’échéancier;
- Dans le sondage préparé par la Ville, le scénario d’un retour vers la version 1 a été sciemment non pris en considération;
- La Ville a présenté un rapport suite à la présentation des 1er et 2 février dans lequel les informations sont biaisées et les résultats sont indéterminés;
- La Ville a reçu 41 courriels (les 41 personnes qui ont osé envoyer leurs commentaires à visages découverts) suite à la présentation. Le rapport de la Ville ne donne aucune statistique (pour ou contre) qui résulte UNIQUEMENT des courriels reçus;
- Le coût de construction de 66 500 000 $ en 2024 de la version 2.0 présentée par le maire les 1er et 2 février 2023, semble bien irréaliste et établi prématurément. Ce nouveau projet est en phase d’identification, soit en « Estimation Classe D » et cette estimation n’est attachée à aucun plan ni devis de ce nouveau Complexe sportif et communautaire. Donc, la nature de ce nouveau projet (à titre d’exemples: la superficie totale, les composantes architecturales, etc.) est encore inconnue, ne permettant pas, ainsi, d’avoir une estimation réelle et fiable;
- Dans le contexte actuel, en ce qui a trait à la version 2, aucun détail n’a été fourni ni accepté permettant d’aller de l’avant avec cette version et cette méthode de construction. C’est comme acheter un produit sans avoir aucune idée sur la définition du livrable; ceci empêchera toute validation et comparaison entre le produit promis et le produit livré;
- Il n’y a pas eu de vraie consultation publique sur un projet d’une telle envergure. Ceci aura un impact considérable sur le budget et le compte de taxes des résidents;
- Les impacts budgétaires sur les finances de la Ville assumées par les citoyens ont été estimés et présentés de manière très optimiste. Le tout pourrait être très différent dans la réalité suivant les engagements d’emprunts (par exemple : une durée de financement de 40 ans versus 20 ou 25 ans);
- La demande de plus de 1035 citoyens pour un retour à la version 1 du projet afin d’optimiser le temps et l’argent et diminuer ainsi les risques associés à la réalisation a été ignorée par le maire et le conseil. La demande citoyenne a été déposée par moi-même, conseillère indépendante du district No.2 lors du conseil du mois de mars 2023;
- En repartant de ZÉRO, et dans une optique très optimiste, le projet pourrait commencer au mieux au PRINTEMPS 2025, soit l’année des prochaines élections municipales;
Chers concitoyens et concitoyennes, l’impact économique de ce projet sur notre portefeuille est très important. Déjà, depuis le rejet de l’appel d’offres en 2021, nous avons perdu deux ans!
Actuellement, le conseil a voté pour un projet de Centre sportif et communautaire qui contient beaucoup d’INCONNU; et ceci aux frais des contribuables monterois!
Il aurait été prudent, diligent, respectueux et sage de travailler et de continuer avec ce qui avait été fait pendant plus de 3 ans (2018-2021) par des professionnels au lieu de prétendre qu’il y avait erreur et qu’on pouvait faire mieux…
L’erreur serait de recommencer et d’essayer de réinventer un concept alors qu’il existait déjà; et surtout de prétendre que tous avaient fait fausse route durant ces 4 dernières années.
Est-ce que ce nouveau projet sera mieux adapté et moins coûteux que celui qui a été promis aux citoyens avant l’élection de 2021?
Le constat actuel en dit long sur ce qui nous attend, et la facture risque d’être bien plus salée…
ON S’EN SOUVIENDRA!
« Chers concitoyens »,
Salutations,
Maryam Kamali Nezhad, ing., Ph.D
Conseillère municipale indépendante / Independent Municipal Councillor- District 2
Ville de Mont-Royal / Town of Mount Royal
514-222-9281
maryam.kamalinezhad@ville.mont-royal.qc.ca
maryam.kamalinezhad@town.mount-royal.qc.ca