Lettre ouverte – Projet 1000 Lucerne : un discours qui maquille la réalité
- makamali
- 17 juil.
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Dernière mise à jour : 17 juil.
Le 8 juillet 2025, une lettre du promoteur du projet 1000 chemin Lucerne a été publiée dans le Journal de Mont-Royal. Cette intervention cherche à présenter un projet immobilier de 80 à 150 logements comme une réponse aux préoccupations citoyennes sur la circulation, les inondations et la qualité de vie. Une lecture attentive révèle plutôt une tentative de rendre socialement acceptable un projet contesté – sans données, sans dialogue, et avec des affirmations très discutables.
🔹 Une densité mal nomméeLe promoteur parle de « densité moyenne », alors que selon le Plan d’urbanisme de VMR (règlement 1440, 2017), 47 unités et plus = haute densité. Le projet dépasse largement les standards du quartier, fait uniquement de maisons ou d’immeubles de deux étages. D’ailleurs, le maire Peter Malouf et la directrice générale Ava Couch l’ont eux-mêmes confirmé : il s’agit bien d’un projet immobilier de haute densité.
🔹 Récupération opportuniste des préoccupations citoyennesSécurité piétonne, vitesse, inondations : des enjeux réels… que le promoteur utilise pour justifier son projet, sans lien de cause démontré, ni données à l’appui. Ces défis doivent être pris en charge par la Ville – et non conditionnés à un projet privé.
🔹 Pas d’analyse d’impact crédibleCombien de véhicules supplémentaires ? Quelle pression sur le stationnement, les infrastructures, les écoles ? Rien n’est présenté. Dire qu’un projet « va apaiser la circulation » sans étude sérieuse, c’est insuffisant.
🔹 Le “parc” présenté comme une solution magiqueL’ajout d’un petit espace vert est mis en valeur comme mesure de sécurité… mais il n’y a aucun plan concret, aucun engagement de collaboration avec les services municipaux, ni preuve que cet aménagement améliorera réellement le secteur.
🔹 Des promesses environnementales vaguesLe texte évoque la perméabilité du sol et la rétention d’eau, mais sans chiffre, sans plan, sans expertise indépendante. Respecter les normes, ce n’est pas une faveur : c’est la base.
🔹 Absence de consultation réelleAucune consultation citoyenne formelle, aucun changement du projet en réponse aux critiques reçues. Pourtant, les résidents du secteur ont exprimé depuis le début des préoccupations majeures – ignorées.
Ce projet éliminerait définitivement une zone à vocation institutionnelle, briserait l’équilibre du quartier, créerait un précédent dangereux, et prioriserait l’intérêt privé au détriment du bien commun.
Les citoyens de Ville Mont-Royal méritent mieux qu’un projet imposé, mal justifié et non consulté.Le respect commence par la transparence, et non par un exercice de communication.
Maryam Kamalinezhad, ing., Ph. D.
Conseillère municipale indépendante
514-222-9281
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